如今，买房是每个人都要经历的事情，由于房屋金额较大，许多无法一次性支付所有房款的购房者通常以贷款的形式购买，那么按揭买房要注意哪些事项?优点有哪些呢?

按揭买房是购房者的首选购房方式，尤其是对于刚市购房者来说，这是实现购房梦想不可或缺的方式。

按揭买房要注意哪些事项

1、申请贷款额度要量力而行

申请时，借款人应正确判断自己目前的经济实力和还款能力，对自己未来的收支做出正确客观的预测，仔细确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并留出适当的空间。

2、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越详细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。例如，一些银行推出了一系列新措施，如调整贷款期限、允许借款人变更物品、变更房地产权利人等。

3、要选定最适合自己的还款方式

目前，基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款方式，还款金额保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付更多利息;采用等额本金还款方式，月还款金额逐渐减少。

4、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职位和近期经济收入证明。如果你没有足够的能力偿还贷款，但夸大你的收入水平，你很可能会在贷款偿还的早期阶段违约，银行调查证实你提供虚假证明，这将影响你自己。

5、提供本人住址要准确、及时

提供准确的联系地址，方便银行联系他，每月按时收到银行发出的还款通知。

6、每月要按时还款避免罚息

每月按约定的还款日期，银行应自动从自己的存款账户或信用卡账户中扣除必须注意自己的还款账户是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

按揭买房的优点有哪些

1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，你不必马上花很多钱买自己的房子。所以按揭买房的第一个优点就是钱少就能买房;

2、把有限的资金用于多项投资：从投资的角度来看，抵押贷款购房者可以分别投资资金，贷款买房租赁，租支持贷款，然后投资，使资金使用灵活;

3、银行替你把关：贷款是向银行借钱，所以银行自然关心房地产项目的优缺点。银行不仅会审查你自己，还会审查开发商为你检查，自然保险很高。