等额本金提前几年划算?怎样进行计算
2022-04-14 14:10:53 来源:希财网
想要知道等额本金提前几年划算,就要先理解“等额本金”还款的含义,即每月还款本金一样,每月支付利息随着本金的归还而逐步减少,所以每月还款额会越来越少。理解后,我们再来一起看看等额本金提前几年划算?
一、等额本金提前几年划算?
总的来说,自然是越早还款越划算,我们可以从贷款利息和提前还款违约金两个方面来说明。
1、贷款利息
假设贷款20万贷10年利息5万左右,利息约贷款本金的1/4,而贷款20年利息大约就要10万,利息约贷款本金的1/2,这还是不考虑银行利率浮动的影响,只按央行的贷款基准利率4.9%来计算的,所以利息不是一笔小数目。
2、提前还款违约金
一般商业银行的收费标准都是最高不超过6个月的贷款利息,假设贷款20万10年,1年后就提前还款,6个月贷款利息所算出来的违约金不过9300元,这相比于5万的利息来说,还是要划算多了。
二、具体计算
假设贷款20万贷10年,年利率按基准利率4.9%计算,则:
每月还款本金=1666.67元,10年总利息=49408.33元,
首月还款总额=2483.33元,其中利息=816.67元;
次月还款总额=2476.53元,其中利息=809.86元;
依次计算可得,
第1年已付利息9350.84元,
第2年已付利息8370.83元,
第3年已付利息7391.03元,
前3年利息相加,总共已付25112.7元利息,已超过10年总利息49408.33元的一半了,而剩下的7年只需要支付不到一半的利息。
所以,个人觉得等额本金提前还款应该在前3年才划算,即等额本金提前还款不超过贷款年限的1/3划算。
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