寓贷款基准利率为4.9前后。1.也许会浮动，大约会是多少依据真实情况买的公寓有关;2.此外，银行贷款利率是依据贷款的信誉状况等综合考核的，依据信誉状况、抵押物、国家政策(是不是第一套房)等来明确贷款利率水平，假如各方面评价优良，不同银行实行的房贷利率有一定的区别。

1、商业贷款：七十年产权公寓，若首套房首付3成，最多按揭年数30年;四十年产权公寓，买贷均无限制，首付5成，最多按揭年数十年;2、公积金贷款：七十年产权公寓可办理公积金贷款，而四十年产权公寓不能办理公积金贷款。

个人全款购入的公寓能申请抵押贷款的额度最多为房子价格的百分之七十，但必须要有已经生效而且合法的买房合同。假如想通过公寓来办理抵押贷款的话，最先需要找专业的公司先对公寓开展评估，另一方面还需要出示相应的房产证，还有房子其他相应的材料。