房贷为什么五年内不能提前还?

房贷五年内不能提前还主要是考虑到贷款人的还款压力，通过房贷购房的业主通常都在经济方面有一定压力，所以在贷款后，五年内就提前还款的话，资金压力比较大，容易影响到正常生活。一般银行对于贷款人的还款在持续一年以上就可以申请提前还款了，但可能需要承担一些违约金，具体以贷款人银行规定为准。申请提前还款虽然可以节省一些利息，但是一定要结合家庭实际经济情况考虑，不能为了提前还款而影响到正常生活，房贷是所有贷款里面较为划算的了。

房贷提前还款最佳时间什么时候?

房贷提前还款最佳的时间是在贷款时长的三分之一以前，比如说客户申请了30年的房贷，那么在前10年选择提前还款的性价比是比较高的，在不考虑违约金的前提下，客户越早提前还房贷的性价比越高，如果客户的经济能力允许，则可以选择提前还贷。