房贷怎么算月供多少?

月供房贷有两种计算方式：

1、等额本金把贷款额按还款的总月数平分再加上上上期的本金的月利息，计算出一个月的还款额。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、而等额本息在月供的还款中，前半时期所还的利息比例大，本金比例小，期限过半后逐渐转为本金大利息小。等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

房贷提前还款流程有哪些?

借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。