提前还贷款好处和坏处有什么?

客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。

如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话，那就需要交违约金，还有的规定的是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。

提前还贷款需要付多少违约金?

1、招商银行。

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行。

贷款不满一年，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行。

贷款不满一年，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、工商银行。

贷款不满一年，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年，则不收取任何违约金。