房贷没放款前可以用借呗吗?

房贷没放款前，用户可以正常使用借呗。已经签订了房贷合同，只是没有放款了，银行是不会再查询用户的个人征信的。而使用借呗最主要的影响就是贷款记录上征信，只要不查征信，借呗的使用记录、还款记录都不会影响房贷的放款结果。

房贷没放款利率降了怎么办？

房贷一般都是在客户签订完合同，办完相关手续之后才会放款。如果是在签完合同、放款前这段时间，市场利率发生下降的话，那因为客户已经签好了合同，约定好了房贷利率，所以房贷利率就不会再跟随市场情况而下降了。

但如果客户还未签到贷款合同的话，那之后去签合同，约定房贷利率的时候，就可以按照下降后的新利率来定房贷利率。