带押过户有哪些城市?

最近,一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个城市推出,被视为活跃楼市的重要调整。 从已经官宣的几个城市来看,南京、苏州、济南、昆明等均已有成功案例。

带押过户流程怎样?

1、买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意;

2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息;

3、买方申请的贷款由银行审批后，将买方首付款与银行发放的贷款资金一并存入监管专用账户;

4、办理“三合一”登记，即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理;

5、释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。