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智通财经APP获悉，CRIC数据显示，2025年11月30个重点城市二手房成交环比上升14%，累计同比增3%。11月沪深杭新增二手挂牌量同环比齐跌，仅北京一城环比增9%。该机构聚焦了北京、上海、深圳、杭州等核心一二线城市，从CRIC监测的四城新增挂牌套数来看，11月四城新增挂牌总量与上月基本持平，环比微增1%，同比下降7%。沪深杭三城均呈现出同环比齐跌，深圳同比跌幅达11%。仅北京一城环比持增9%。

总体来看，11月重点四城二手房新增挂牌量稳中有增，但城市间分化显著。沪深杭三城均呈现出同环比齐跌。结合总价段和面积段来看，当前业主“以价换量”抛售心理加剧，总价段降级、面积段升级愈发显著，京深低总价100万-300万元、70-90平刚需房源挂牌活跃度高。

基于当前不同城市二手房业主挂牌心态转变和各城市二手房成交结构特征，预判后市，我们认为，整体二手房市场成交规模仍将延续波动走势。一方面新增挂牌量同比持降，供过于求情况略有缓解;另一方面，三季度以来，二手房价持续下行对成交量的刺激作用递减，尤其是刚需项目，即便是大幅让利，客户观望情绪还在持续加剧，短期来看这样的趋势还将延续。